호코파파 경제 일기 : 주식·부동산·재테크

개인 금융

신용점수 올리는 법: 금융생활의 기본기를 다지는 전략"신용점수는 단순한 숫자가 아니다. 당신의 미래 자산 가치를 결정짓는 금융 신분증이다."1. 신용점수의 의미와 점수가 중요한 이유많은 사람들이 신용점수를 단순히 ‘대출을 받을 때 필요하다’는 정도로 이해하지만, 실제로는 생활 금융 전반에 영향을 미치는 기본 지표입니다. 예를 들어, 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출은 물론이고, 일부 렌털 서비스나 통신비 분납, 심지어는 고용 심사에서도 신용정보를 참고하는 경우가 늘고 있습니다. 특히 2021년부터 **기존의 신용등급 제도(1~10등급)**가 사라지고, 신용점수(1~1000점) 체계로 개편되면서, 소수점 단위의 점수 차이로도 금융 혜택이 달라질 수 있게 되었습니다. 이는 개인 신용 관리의 중요성을 더욱..

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대출 관리 전략: 금리 상승기에 살아남는 법“이자는 돈을 잡아먹는 괴물이다. 먼저 구조를 알고 무장하라.”1. 금리 인상기의 대출은 ‘관리 대상 1순위’가 된다금리가 오르면 대출자의 금융 환경은 급격히 악화됩니다. 특히 변동금리 대출을 보유한 경우 이자 부담은 기하급수적으로 증가하게 됩니다. 예를 들어, 2억 원의 주택담보대출을 연 3%로 받았던 사람은, 금리가 6%로 오르면 연 이자만 600만 원 이상 증가할 수 있습니다. 이는 단순한 수치 상승이 아니라 가계 재무구조 전체를 흔드는 리스크 요인이 됩니다. 따라서 금리 인상기에는 대출을 ‘가지고 있는 것 자체’가 문제라기보다, 그 대출을 어떻게 관리하느냐가 관건입니다. 이를 위해 먼저 자신의 모든 대출 내역을 확인하고, 고정금리·변동금리 여부, 만기, ..

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가계부 작성법과 월별 자산관리 루틴“돈의 흐름을 읽는 사람만이 재테크에 성공한다”1. 가계부는 단순한 기록이 아닌 ‘재정 인식 도구’다많은 사람들이 가계부를 단순히 지출을 적어두는 수첩 정도로 여기지만, 실제로는 자신의 금융 습관을 진단하고 재정적 자율성을 확보하는 강력한 도구입니다. 제대로 된 가계부는 한 달간의 소비 습관, 낭비 요소, 고정지출 구조 등을 분석할 수 있는 기반이 됩니다. 예를 들어, 매달 반복되는 커피나 택시비, 자동결제되는 OTT 서비스 등은 본인의 자각 없이 지출을 유발하는 요소일 수 있습니다. 가계부 작성을 통해 이러한 소비 패턴을 시각화하고 우선순위에 따라 지출을 재구성하는 것이 자산관리의 시작입니다. 특히 처음 가계부를 시작하는 사람이라면 너무 세세하게 분류하기보다는 '고정지..

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서울 부동산 시장의 현재 흐름과 핵심 포인트2025년 현재 서울 부동산 시장은 고금리 장기화와 정부의 공급 정책, 부동산 규제 완화 등이 복합적으로 작용하며 안정 속의 양극화 양상을 보이고 있다. 전반적인 거래량은 여전히 낮은 수준에 머물러 있으나, 일부 인기 지역은 다시 매수세가 유입되며 국지적 상승세를 보이고 있다. 특히, 서울 중심권역과 준강남권에 속하는 마포구, 성동구, 용산구 등은 수요가 견고한 지역으로 분류되며 투자자 및 실거주자 모두에게 주목받고 있다. 이는 입지적 가치와 생활 인프라, 개발 호재 등 복합적인 요소가 결합된 결과로, 자산가치 방어 및 중장기 수익을 고려하는 개인 금융 전략 차원에서도 충분히 고려할 만한 지역이다.정부의 주택정책도 부동산 시장의 방향성에 큰 영향을 미치고 있다...

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연금저축과 IRP 통합 전략: 절세와 노후 자산 확보를 동시에(연금저축펀드, 개인형 퇴직연금 IRP, 세액공제, 노후 자산 형성, 절세 전략)1. 연금저축과 IRP란? 기본 개념부터 정리노후 준비에서 빠질 수 없는 핵심 수단이 바로 연금저축과 **IRP(Individual Retirement Pension, 개인형 퇴직연금)**입니다. 이 두 상품은 정부가 세제 혜택을 제공하면서 노후 자산 형성을 지원하는 대표적인 제도입니다.연금저축(연금저축펀드, 연금저축보험): 개인이 자발적으로 가입하여 노후에 연금 형식으로 수령하는 상품. 연간 납입액에 대해 세액공제를 받을 수 있음.IRP(개인형 퇴직연금): 퇴직금 이외에 추가로 납입 가능한 연금계좌. 회사에서 지급한 퇴직금 외에도 개인이 매년 추가 납입 가능하며,..

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은퇴 후 현금 흐름 만들기: 배당주와 임대소득 활용 전략(배당소득, 임대수익, 노후 현금 흐름, 은퇴 자산 전략)1. 은퇴 후를 위한 안정적인 현금 흐름의 필요성은퇴 이후에는 정기적인 급여 소득이 끊기기 때문에, 지속적인 현금 흐름 확보가 매우 중요합니다. 단순히 자산을 보유하는 것만으로는 노후 생활비와 예기치 못한 지출을 감당하기 어렵기 때문에, 자산에서 발생하는 수익으로 생활비를 충당할 수 있는 구조를 만들어야 합니다.이러한 수익의 대표적인 예가 바로 배당소득과 임대소득입니다.배당주 투자는 기업이 벌어들인 이익의 일부를 주주에게 분배하는 방식으로, 정기적인 수익을 제공합니다.부동산 임대소득은 매달 안정적인 현금 흐름을 제공하며, 실물 자산으로서의 가치 보존 기능도 함께 가집니다.이러한 수익 파이프라인..